住宅購入ガイド

購入前から入居まで、一連の流れを知っておきましょう。

多くの方が初めての購入となるマイホーム。では、実際にマイホーム購入を進めていく過程は、どんな流れになるのでしょうか。購入にかかってくる費用・諸費用も照らしあわせながら、フローチャートで見てみましょう。

購入までには、さまざまな手続きが必要です。

人生で最も大きな買い物といわれるマイホーム購入。それだけに、購入までにはさまざまなステップが待っています。入居までのステップを、必要な費用と合わせて、9つに分けて解説していきましょう。

●

Step 1

購入条件の決定・整理

理想の家の条件を挙げ、優先順位を付けていきます。

●

Step 2

物件探し

優先順位をもとに、不動産業者を通じて物件を探します。

●

Step 3

物件・購入業者の決定

納得できる物件に出会えたら、物件・購入業者を決定します。

●

Step 4

売買契約

不動産業者および売り主との間で売買契約を交わします。
【必要な費用】
　● 手付け金（売買代金の5％程度）
　● 仲介手数料・印紙税

●

Step 5

住宅ローン申し込み

金融機関に住宅ローンのお申し込みをします。審査があります。

●

Step 6

ローン契約

金融機関との間で、ローン契約を結びます。
【必要な費用】
　● 保証料
　● 団体信用生命保険料
　● 火災保険料
　● 事務手数料

●

Step 7

残金決済

購入代金の残金を支払います ( ローンの場合は金融機関が支払います )。
【必要な費用】
　● つなぎ融資事務手数料

●

Step 8

登記

購入した物件の登記を、司法書士が行います。
【必要な費用】
　● 登録免許税
　● 登記代行手数料

●

Step 9

入居

引越し後、念願のマイホームへのご入居となります。
【必要な費用】
　● 引越し費用
　● 修繕積立基金　など